1、下列各项中，免征土地增值税的是(　)。

A、纳税人建造普通标准住宅出售

B、国家因建设某省市之间高速公路而征用的土地

C、某合伙企业转让旧房作为廉租住房

D、居民转让自有的营业房产

【正确答案】 B

【答案解析】 选项AC只有满足增值率不超过20%的时候，才免征土地增值税。居民个人转让“住房”免征土地增值税，选项D不属于免征范围。

2、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，需要缴纳土地增值税的是(　)。

A、外国驻华机构购买土地使用权

B、某事业单位转让国有土地使用权

C、土地使用权的出让

【正确答案】 B

【答案解析】 选项A，购买方不缴纳土地增值税;选项C，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税;选项D，土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。

3、根据土地增值税法律制度的规定，房地产开发企业有下列情形之一的，税务机关可以核定征收土地增值税的有(　)。

A、依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的

B、擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的

C、符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的

D、申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的

【正确答案】 ABCD

【该题针对“土地增值税的清算”知识点进行考核】