1、根据我国《土地增值税暂行条例》的规定，我国现行的土地增值税适用的税率属于(　)。

A、比例税率

B、超额累进税率

C、定额税率

D、超率累进税率

【正确答案】 D

【答案解析】 我国土地增值税适用的是四级超率累进税率。

2、2015年某房地产开发企业进行普通标准住宅开发，已知支付的土地出让金及相关税费为3 000万元;住宅开发成本2 800万元;房地产开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明);销售过程中缴纳城市维护建设税和教育费附加495万元。已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%，房地产开发加计扣除比例为20%。则该企业在计算应缴纳的土地增值税税额是，准予扣除的项目金额合计为(　)万元。

A、6 595

B、7 914

C、8 035

D、8 335

【正确答案】 C

【答案解析】 房地产企业准予从房地产转让收入中扣除项目金额具体包括：①取得土地使用权支付的金额;②房地产开发成本;③房地产开发费用;④与转让房地产有关的税金;⑤财政部规定的其他扣除项目。准予扣除的金额=3 000+2 800+(3 000+2 800)×10%+495+(3 000+2 800)×20%=8 035万元。

3、下列关于土地增值税税收优惠的表述，不正确的是(　)。

A、自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税

B、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源的，免征土地增值税

C、因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税

D、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税;超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税

【正确答案】 B

【答案解析】 企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。